Realkreditrenten afgør hvor meget et boliglån koster hver måned. Her ser
du aktuelle renter og kurser fra Totalkredit — Danmarks
største realkreditinstitut. Dagligt opdateret fra kildens data.
Fastforrentede lån — renten låst hele lånets løbetid
Her er renten låst i hele lånets løbetid. Du får en stabil månedlig ydelse
men betaler typisk lidt mere end variabel rente. Det er det sikre valg hvis du
ikke vil spekulere i renteændringer.
Fastforrentet — billigst først
| Institut | Produkt | Rente | Kurs | Løbetid |
|---|---|---|---|---|
| Totalkredit | Fastforrentet med afdrag | 2,00 % | 95,51 | 10 år |
| Totalkredit | Fastforrentet med op til 30 års afdragsfrihed | 4,00 % | 95,77 | 30 år |
| Totalkredit | Fastforrentet med op til 10 års afdragsfrihed | 4,00 % | 97,09 | 30 år |
| Totalkredit | Fastforrentet med afdrag | 4,00 % | 97,93 | 30 år |
F-kort — variabel, justeres hvert 6. måned
Renten ændrer sig hver 6. måned baseret på markedet. Historisk billigere end
fastforrentet, men din månedlige ydelse kan svinge op og ned.
F-kort — billigst først
| Institut | Produkt | Rente | Kurs | Løbetid |
|---|---|---|---|---|
| Totalkredit | F-kort med afdrag | 2,39 % | 99,69 | 30 år |
| Totalkredit | F-kort med op til 10 års afdragsfrihed | 2,39 % | 99,69 | 30 år |
F3 — låst i 3 år ad gangen
Mellemvejen mellem fast og F-kort. Renten er låst i 3 år, hvorefter den
genforhandles til den aktuelle markedsrente.
F3 — billigst først
| Institut | Produkt | Rente | Kurs | Løbetid |
|---|---|---|---|---|
| Totalkredit | F3 med op til 10 års afdragsfrihed | 2,74 % | 100,00 | 30 år |
| Totalkredit | F3 med afdrag | 2,76 % | 100,00 | 30 år |
F5 — låst i 5 år ad gangen
Samme princip som F3, men med 5 års rentegaranti. Passer godt til folk der
vil have forudsigelighed i en mellemlang periode.
F5 — billigst først
| Institut | Produkt | Rente | Kurs | Løbetid |
|---|---|---|---|---|
| Totalkredit | F5 med op til 10 års afdragsfrihed | 2,95 % | 100,00 | 30 år |
| Totalkredit | F5 med afdrag | 2,97 % | 100,00 | 30 år |
Sådan læser du tabellen
- Rente: Den nominelle rente på selve lånet. Oven i
kommer bidragssats fra institutet (typisk 0,4-0,9 % årligt) plus gebyrer. - Kurs: Obligationens markedskurs. Kurs 100 betyder du
får det fulde lånebeløb udbetalt. Kurs 97 betyder du får 97 % af
pålydende — det manglende betaler du tilbage alligevel. - Løbetid: 30 år er standard. Korte varianter (10-20 år)
har ofte lidt lavere rente. - Afdragsfrihed: Du betaler kun renter i en periode og
sparer likviditet, men lånet bliver dyrere i det lange løb.
Hvorfor ser jeg kun Totalkredit?
Realkredit Danmark, Nykredit, BRFkredit og DLR Kredit offentliggør ikke
deres rente-tabeller i et format vi kan hente automatisk. Vi arbejder på at
tilføje dem via direkte integration. Totalkredit er dog Danmarks største
realkreditinstitut med omkring 40 % markedsandel, så det giver et godt
udgangspunkt for sammenligning.
Ofte stillede spørgsmål
Hvorfor er renten forskellig for fastforrentede lån?
Du kan se flere fastforrentede varianter i tabellen — “med afdrag”,
“med op til 10 års afdragsfrihed” og “med op til 30 års afdragsfrihed”.
Renten er den samme (fx 4 %), men kursen er forskellig. Højere
kurs betyder du får mere af lånebeløbet udbetalt kontant.
Skal jeg vælge fast eller variabel rente?
Det afhænger af din risikovillighed, økonomi og planer. Fast rente
giver sikkerhed men er dyrere. Variabel (F-kort, F1, F3, F5) er billigere
nu men kan stige. Tal med din rådgiver før du beslutter dig — vi viser
priser, ikke rådgivning.
Hvad er kontantrente og ÅOP?
Kontantrenten viser den effektive årlige rente når kursen er indregnet.
ÅOP (årlige omkostninger i procent) inkluderer også bidragssats og gebyrer
— det er det mest retvisende tal for hvad lånet reelt koster dig. Spørg
altid banken om ÅOP før du underskriver.
Hvor tit opdateres tallene?
Dagligt på hverdage ca. kl. 10:30 når markederne åbner og
obligationskurserne begynder at handle. Kursen kan ændre sig flere gange
om dagen — vi viser den senest registrerede.
Kan jeg skifte mellem lånetyper senere?
Ja, det kaldes konvertering. Du kan fx skifte fra variabel til fast
rente hvis markedet ændrer sig. Der er omkostninger forbundet —
typisk 0,1-0,3 % af restgælden i gebyrer.
Om realkreditlån i Danmark
Realkreditlån er Danmarks dominerende lånetype til boligkøb. Du låner med
sikkerhed i boligen og får en rente bestemt af obligationerne bag lånet.
Systemet er unikt i verden — det har historisk gjort danske boliglån blandt
de billigste i Europa.
Et standard 30-årigt fastforrentet lån har typisk en månedlig ydelse på
ca. 4.000-6.000 kr per lånt million — afhængig af den aktuelle
rente og bidragssats. For et boligkøb på 3 mio. med 20 % udbetaling (600.000 kr)
skal du låne 2,4 mio., og ydelsen bliver i størrelsesordenen 10.000-14.000 kr
om måneden.